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下面附上一則新聞讓大家了解時事



台北市政府日前舉辦第二次的居住正義論壇，此次重點放在討論租金補貼，以及研究如何透過租稅政策等具體作為讓空屋釋出。

近幾年北市房價飆漲，購屋痛苦指數高居不下，根據《住展雜誌》根據去年第四季北台灣各地推案平均房價，計算購屋痛苦指數，北台灣仍以台北市購屋壓力最高，每戶家庭可支配所得雖然全台最高（約113萬元），若購買一間45坪標準三房，總價要3776萬，得不吃不喝33.3年才能買到，加上北市房價又處於下修波段，對於住房需求者來說，這種情況下，「以租代買」似乎是這當下的最佳策略。

只是，租房子無論在感性與理性上，似乎很多人還是過不去。

姑且不論國人長年以來長存體內「有土斯有財」的DNA，租賃應該是一個經濟發展進入成熟期的國家所必然的方向。

站在政府立場，住房租賃應該要比住房買賣更值得鼓勵，原因不脫有三，其一，是租賃對於裝潢、家具、物業管理等周邊業種具有拉抬效果，並且帶動大量的就業，吸引人口進入城市；其二是，租屋行為並不會出現空屋，能有效達到真正的「落戶」，這也方便政府進一步管理；其三是，租賃為中低收入家庭滿足家庭基本居住需求的唯一方法，這也是為什麼美國必須透過租屋補貼方式，讓租客自主選擇租賃的重要因素。

根據統計，在已開發國家，租賃行業甚至已經超過新建案規模，成為房地產業中最大的一塊，根據統計，美國和英國房地產出租業占房地產業總收入31.97%與41.35%，占房地產業內收入之首，換言之，在用地取得越發困難的狀態下，大興土木已非主流，細水長流的租賃行業，反而後來居上。

最新站在房客立場，推估原因不脫是，買房成本太高，持有與維護成本也不低，反觀租金透明、產業鏈配熱門套完善，能解決居住者的燃眉之急，在民眾的決策過程中自然勝出。

 

 

 

 

（中央社記者王靖怡、陳渝涵台北4日電）樂團BOXING錄唱新歌「不簡單」時，被天后老闆兼專輯監製張惠妹狂打槍，要求每句歌詞都要「痛」到，BOXING錄了兩天，唱出椎心之痛才過關。

BOXING由葛西瓦、好樂迪、阿六、曉明、洛克斯、曉龍組成，是3對排灣族兄弟檔，曾獲第26屆金曲獎最佳新人獎，以排灣拉丁饒舌為風格，時隔兩年發行第2張專輯「不簡單」。

專輯同名主打歌「不簡單」講述失戀傷痛，創作靈感來自主唱葛西瓦友人經歷，一段來不及修成正果的感情，留下無限惆悵，且這首歌對BOXING真的不簡單，儼然一道考題，老闆陳鎮川鼓勵他們多寫能觸動人心的情歌，並從真實故事汲取靈感。

錄音時，張惠妹嚴格交代每句歌詞都要「痛」到，還嚴厲評論「你們怎麼唱得這麼開心？」讓雙主唱葛西瓦和好樂迪嚇得趕緊改變詮釋方式，葛西瓦回憶往日情，揣摩痛苦分手情緒；好樂迪想像被家人拋棄，試圖挖出內心最深處的痛，讓歌曲展現男人柔情、脆弱一面。

MV拍攝地點選在廢棄車場，劇情描述飽受失戀之痛的葛西瓦在其他團員陪伴下，各個化身「鋼鐵英雄」在車場奮力咆哮、打拳宣洩情緒，現場燃起熊熊大火，把舊情人照片全燒掉遺忘，十足痛徹心扉。

其中一幕安排葛西瓦與貝斯手洛克斯打拳，兩必買人現實中就是拳擊好手，洛克斯還曾代表台灣前往泰國參賽，只見葛西瓦向洛克斯猛烈揮拳，洛克斯擋了好幾拳後趁對方停下空檔，用勾拳奮力回擊，雙方你來我往有如真實拳擊大戰。1060104

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